Просрочил страховку по ипотеке в сбербанке

Отзывы об ипотечных кредитах сбербанка россии

Вроде как, если до него не смогут дозвониться – можно искать через меня. Обращаю внимание, что никакой договор поручительства я не подписывал, даже в банке не был.

Единственное, мне звонили из банка и спрашивали, знаю ли я такого человека. Я ответил, что знаю. Пару месяцев назад мне начал звонить робот, а также люди, которые отказывались представляться, и требовали, чтобы я все бросил, нашел своего знакомого и привел его в банк с деньгами.

После каждого разговора меня заверяли, что больше беспокоить не будут, но все продолжалось. Более того, я сам звонил в службу банка, которая занимается просроченной задолженностью — там мальчик (также без фамилии) сказал, что меня прямо сейчас выбросят из этой базы данных.

Но после этого опять звонила бесфамильная тетя – с теми же требованиями: бежать искать их должника.

Nebankir.ru — советы клиентам банков

Однако при заключении договоров ипотечного кредитования банки руководствуются не только законодательством РФ, но и локальными актами. А в них обычно перечислены все три пункта (ну, кроме прочих рисков) о которых я вам уже говорил выше.

Что ж, банкиры полностью в своем праве: что не запрещено законом, то априори ему не противоречит! У каждого банка есть верные друзья – страховые компании. Перед заключением договора ипотечного кредитования вам обязательно предложат ознакомиться со списком аккредитованных в этом банке страховщиков.

Настоятельно рекомендую выбирать компанию именно из этого «ассортимента». В противном случае банк может отказать в кредитовании: не хватало еще ему связываться с непроверенными страховщиками.

Заглянем в ипотечную долговую яму

В общем, по сумме страховки вы вряд ли много выиграете, но вот проблем себе наживете – ого-го! Хотя на законодательном уровне не запрещается вольный выбор страховщика самим потенциальным заемщиком, то есть вами. Страховка залогового жилья при ипотеке Страховка залоговой недвижимости при ипотеке – это, как я рассказывал выше, единственный вид страхования, которое считается обязательным.

Закон предписывает страховать ипотечное жилье на сумму, равную остаточной стоимости кредита плюс проценты по нему. Тогда банк в любом случае вернет свои деньги, а вот с чем останетесь вы? Ну вот представьте: дом оказался дефектным, «поплыл» фундамент, стены квартиры покрылись безобразными трещинами. Или соседские дети устроили эксперименты со спичками, не дай боже? И останетесь вы при своей собственности, которая уже совершенно непригодна для проживания.

Обязательна ли страховка при ипотеке? да, без вариантов!

Понятно, что ипотека выдается под залог имущества, и в случае, если заемщик перестает платить по своим обязательствам, квартира или дом подлежит принудительной продаже. И, естественно, банк «кровно» заинтересован в том, чтобы данный объект залога всегда находился в своем ликвидном состоянии.

А вот возможные убытки от потери такой ликвидности (потоп, пожар и т.д.) банк страхует. Вот только с моей точки зрения не совсем логично, что делается это за счет заемщика в добровольно-принудительном порядке.

Ведь, по сути, заемщик «обещает» банку лишь одно: вовремя и в полном размере оплачивать взятый под проценты кредит. За нарушение этого условия банком предусмотрены всевозможные финансовые наказания: штрафы, пени и т.д.

В эту логичную схему требование обязательного ежегодного страхования за счет заемщика как-то не совсем укладывается.