Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец нотариус
Есть ли льготы инвалидам при оплате аренды земли
Октябрь 17, 2017Благодарность похоронах текст в газету
Октябрь 17, 2017
Квартира, полученная по завещанию, может стать объектом судебных разбирательств между наследниками.Если квартира или доля квартиры передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2017 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц. В таком случае, дарение, будет лучше, чем наследование по завещанию, так как сэкономит время, а на имущество не будут претендовать другие родственники. В этом и заключаются основные плюсы и минусы дарственной на квартиру. Процесс дарения квартиры или как оформить дарственную на квартиру Перед рассмотрением нюансов дарения квартиры, следует внимательно изучить сам процесс. Он напрямую зависит от выбранного способа его оформления и может быть простым или нотариальным.
- Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- Договор дарения квартиры между близкими родственниками
- Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения
- Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?
- Как правильно оформить договор дарения квартиры близкому родственнику
- Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- Оформление дарения доли в квартире в 2017 году
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- покушение одаряемого на жизнь дарителя или его родственников, нанесение им телесных повреждений любой тяжести;
- опасность того, что квартира будет уничтожена, но она представляется большую нематериальную ценность для дарителя;
- смерть дарителя, которую повлекли за собой действия нового хозяина недвижимости.
При обращении в суд, чтобы оспорить дарственную, необходимо иметь достоверные доказательства своего решения в виде письменных документов. Не менее важны здесь показания незаинтересованных в этом деле лиц. Признание дарственной недействительной происходит в ситуации, когда договор составлен и подписан в результате шантажа или угрозы насилия.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения
-
ИнфоРегистратор составляет заявление, стороны его проверяют и подписывают;
- Стороны получают расписки о принятых документах, назначается день выдачи свидетельства;
- В обозначенный день одаряемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру. Обе стороны получают свою копию договора, по предъявлению паспортов.
- Нотариальный процесс выполняется при помощи нотариуса. Является более дорогостоящим, чем простой процесс. В этом случае, нотариус делает все сам.
Все, что нужно сделать сторонам – предоставить документы, оплатить госпошлины и услуги нотариуса.
Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?
От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители), но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом (ст. 26, 28, 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ст. 17–23 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и др.), который, как правило, предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия. При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга.
Как правильно оформить договор дарения квартиры близкому родственнику
Важно! Родителям имеет смысл переписать свою квартиру ребенку, рожденному в законном браке, чтобы в случае их развода ни один супруг не смог претендовать на долю в квартире. Что сделать, чтобы передать квартиру между близкими родственниками?
- Составить договор дарения (самостоятельно или с помощью нотариуса, юриста, риелтора);
- Оплатить государственную пошлину за совершение сделки (в 2017 году она составляет 2000 рублей);
-
Передать договор и пакет иных документов в Росреестр. Сделать это можно в его местном отделении или в МФЦ (Многофункциональном Центре), потребуется явка обоих участников договора.
Срок регистрации новых прав собственности – 10 дней.
По договору квартира регистрируется после оформления и подписания заявления о переходе прав собственности на жилое помещение.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле. Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ). К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно.
Оформление дарения доли в квартире в 2017 году
Требования к документу Договор составляется в простой письменной форме в присутствии обеих сторон. Участие нотариуса не обязательно, по желанию. Расшифровка ФИО пишется от руки, рядом с ними должна находиться роспись. Других конкретных требования относительно составления документа законодательство не указывает.
Главное – соблюдать его структуру. Даже если стороны подписывают каждый лист, договор должен быть прошит при наличии в нем более 1 листа. Структура дарственной Типовая форма дарственной должна включать несколько основных пунктов, без которых документ не будет действительным. С учетом этого структура его следующая:
- Название – Договор дарения квартиры.
- Дата и место (область, город) подписания.
- Фамилия, имя, отчество, подробные паспортные данные заявителя, т.е.
