Порядок перевода жилого помещения в нежилое

Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое (ст. 24 ЖК РФ): 1) непредставление документов, определенных в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ; 2) представление документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдение ограничений, предусмотренных статьей 22 ЖК РФ; 4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Несмотря на то, что государственная услуга по переводу помещения из жилого в нежилое бесплатна, данный процесс является довольно затратным (потребуются средства на подготовку проекта перепланировки, саму перепланировку, изготовление технического плана и так далее). Кроме того, данный процесс является довольно длительным, в среднем он занимает около полугода, а возможно и больше.

Перевод жилого помещения в нежилое

Ведение бизнеса почти всегда требует специального помещения. Практически в каждом населённом пункте для этого есть бизнес-центры, но они не всех устраивают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 112-33-07 (Москва)+7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)+7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный Это быстро и бесплатно! Новые правила и регламент перевода жилого помещения в нежилое Требования к переводу, порядок действий изложены в статьях 22 – 24 ЖК РФ.

Тема 4. объекты жилищных прав

В решении о переводе жилого помещения в нежилое должны быть указаны: собственник жилого помещения; адрес жилого помещения; вид вещного права на земельный участок, его целевое назначение с учетом перевода жилого помещения в нежилое; запрет на размещение в помещении промышленных производств, а также объектов, предусмотренных частью первой пункта 9 настоящей статьи; другие обязательные условия, обеспечивающие соблюдение правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов.

Статья 21. перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

В решении об отказе в переводе жилого помещения в нежилое указывается мотивированная причина такого отказа. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может быть обжалован в вышестоящий орган и (или) в суд.
6.

8.
Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник – гражданин представляет в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь. Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в собственности которых находится жилое помещение, представляют в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе документы, перечень которых определяется Советом Министров Республики Беларусь.
4.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы

Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки помещения Описание этапа: обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в нем необходимо произвести перепланировку и переустройство. Это связано с тем, что у жилых и нежилых помещений различные технические характеристики. О необходимости таких действий могут сообщить в организациях, специализирующаяся на разработке соответствующих проектов, а также в отделении Роспотребнадзора и Госпожнадзора по месту нахождения помещения. Кроме того, если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, часть стены многоквартирного жилого дома при оборудовании отдельного входа), необходимо согласие собственников в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч.
2 ст. 40 ЖК РФ).

Порядок перевода жилого помещения в нежилое

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 июля 2014 г.
N 217-ФЗ статья 22 настоящего Кодекса дополнена частью 3.1 3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. Информация об изменениях: Федеральным законом от 6 июля 2016 г. N 374-ФЗ статья 22 настоящего Кодекса дополнена частью 3.2, вступающей в силу с 20 июля 2016 г.
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается. 4.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и обратно

По ним становится понятно, какие именно стены и перегородки будут затронуты переустройством, как по-новому будут проложены инженерные коммуникации и так далее.

• Возможно, потребуется план благоустройства прилегающей территории, если такое требование содержится в каком-либо из технических условий.
• Перечень используемого оборудования и материалов. Это весьма важный раздел, так как техническими условиями может запрещаться применение каких-либо видов техники (например, ударной).
• Копии технических условий, а также лицензий и допусков самой организации-проектировщика.
• Согласование любого проекта – это отдельная история, но это забота не владельца помещения, а самих проектировщиков.

  Далее вы узнаете об ограничениях и основаниях для перевода нежилого помещения в жилое.