Подводные камни в дарственной

Как написать заявление в прокуратуру на инспектора гибдд
Октябрь 16, 2017
Против закона о бесплатной помощи детям войны
Октябрь 16, 2017

Подводные камни в дарственной

А обосновать, что подаренная квартира представляет для дарителя «большую неимущественную ценность» может практически каждый даритель, поскольку под «неимущественной ценностью» можно понимать даже «приятные воспоминания», связанные с подаренной квартирой или домом. Расторжение договора дарения является правовым основанием прекращения права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость у одариваемого. Следствием такого расторжения является применение реституции, то есть возвращение сторон в первоначальное состояние, в связи с чем, одариваемый обязан вернуть дарителю недвижимость, которая является предметом договора, и лишается на нее права собственности. 2. Не секрет, что часто договор дарения квартиры или дома заключается с тем, чтобы не заключать договор купли-продажи, когда он невыгоден или невозможен в силу законодательных предписаний.

Договор дарения квартиры и иной недвижимости. подводные камни

ГК РФ, если одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя или на жизнь кого-либо из родственников дарителя, или же если одаряемый умышленно причинит телесные повреждения перечисленным лицам, дарственную можно – и более того, нужно – оспаривать.

  • И последний случай, когда можно оспорить дарственную на квартиру через суд, это так называемая мнимая или притворная сделка. Такой договор совершается только для создания вида, без намерений дать этой сделке соответствующие ей дальнейшие правовые последствия.
    Например, такой договор применяется, когда одна из сторон пытается избежать уплаты налога на договор купли-продажи, и поэтому оформляется дарственная.
  • Вернуться к оглавлению Итак, если вы решили обратиться в суд
  1. В первую очередь вам необходимо решить, на основании чего вы хотите оспаривать дарственную на квартиру.

Что лучше дарственная или завещание? чем отличаются?

Кроме того, хотя закон прямо и не предусматривает недействительность мнимого договора, а только предписывает применять к правоотношениям между его сторонами нормы, регулирующие тот договор, который они действительно имели в виду (т.е. – договор купли-продажи), в судебной практике распространенной является и непосредственное признание мнимого договора недействительным. Правовым следствием признания договора недействительным является обязанность обоих сторон такого договора вернуть второй стороне все полученное от нее по этому договору.

Инфоinfo
То есть одаряемый должен вернуть квартиру (дом, земельный участок), теряя право собственности. А вот с обязанностью дарителя – проблема. Ведь по договору дарения он не получил денег за дом или квартиру.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществодоговор дарения

Недостатки простой письменной формы При заключении договора дарения в простой письменной форме недовольные родственники дарителя могут подать иск с целью отмены сделки. Заявители утверждают, что даритель не отдавал отчета в своих действиях, или действовал по принуждению.

Вниманиеattention
Суд может согласиться с их доводами и расторгнуть договор. Чтобы этого не случилось, лучше оформить дарственную нотариально и приложить справки от нарколога и психиатра, подтверждающие вменяемость и дееспособность дарителя.

Материальная заинтересованность Если станет известно, что даритель передал право на квартиру за деньги, сделка будет аннулирована. Такие вопросы решаются в судебном порядке. Суд не только отменяет дарственную, но и может привлечь стороны к уголовной ответственности.
Чтобы избежать тяжелых последствий, ни в коем случае нельзя использовать корыстный умысел при оформлении бумаг.

Как оформить дарственную на жилье в украине

Важноimportant
Nikolay_ru писал(а): Есть ли смысл выкупать доли отца и брата или мне лучше дать согласие и продать квартиру целиком и получить все деньгами за свою 1/2 доли ? Сами считайте, что Вам выгоднее по деньгам: продать квартиру целиком или выкупить доли. Кто ж знает, о чем Вы с ними договоритесь? Последний раз редактировалось Ilandr1 06.08.17, 23:58, всего редактировалось 1 раз.

polina13 06 авг. Ilandr1Уважаемый (Уважаемая), не вижу смысла тут столь подробно вдаваться в правоведение, речь идет об ответе на вопрос человека, далекого от юриспруденции, суть я изложила верно, а подробностями пусть занимается нанятый юрист, когда/если будет суд. Лекцию о праве, что ли, читать? Нет нужды в этом))). «Голубить» , это не ко мне.» (Владимир Романенко.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Заявление о государственной регистрации права10. Оценочная стоимость жилплощади.11. Справка о том, что имущество не заложено и не находится под арестом.12. Договор дарения в 3х экземплярах Как видно из списка, бумаг потребуется много. Поэтому, если есть возможность поручить сбор справок представителю, лучше воспользоваться ею.

После сбора документов нужно оплатить государственную пошлину, размер которой будет зависеть от рыночной стоимости и площади объекта. Внесение платежа проверяют органы Росреестра. Этап второй.

Подача документов в территориальный отдел Росреестра, или в МФЦ. Прогресс не стоит на месте. Сегодня подать документы можно не только при личном посещении и через представителя.

Есть способы, упрощающие подачу: • Через интернет. Используется Единый портал госуслуг. • По почте. Пакет документов отправляют в письме с описью вложения и объявленной ценностью.

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

И тут невольно встает вопрос: можно ли оспорить дарственную на квартиру через суд, и какие есть рекомендации по этому вопросу. Как оспорить дарственную Тут есть несколько неприятных “подводных камней”.

Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом.

Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать “подарок” у одаренного и получить его в свое пользование.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *