Как самим сделать перерасчет по кап ремонту из расчета

При этом оплачивать квитанции, вне зависимости от сроков капремонта дома, необходимо будет все 29 лет, эти взносы установлены Жилищным кодексом РФ, отказаться их платить нельзя. Также невозможно исключить многоквартирный дом из программы капитального ремонта. «Работа с неплательщиками будет вестись так же, как и в других организациях, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Юристы Фонда будут взыскивать задолженность через суд и службу судебных приставов. Отметим, это касается только собственников квартир в домах, работающих с общим счетом. Собственники квартир, формирующие фонд капремонта своего дома на специальном счете, самостоятельно решают вопросы с учётом поступивших средств и взысканием задолженности», — объяснили специалисты. При этом взносы за капитальный ремонт обязаны платить только собственники помещений.

Сообщение отправлено

Специалисты попросили недоверчивых горожан не сомневаться в целевом расходовании их денег: «Краевая программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 – 2043 года — это, по сути, краевой закон. В неё заложены определённые показатели, за выполнение которых необходимо отчитываться перед контролирующими органами. Сама система капитального ремонта – это государственный проект, принятый на федеральном уровне».

Вопрос юристу

В этом случае указывается получатель – региональный Фонд, сумма взносов, задолженность или переплата, пени, итоговая сумма взносов на капитальный ремонт к оплате. Второй вариант — отдельные квитанции, в которых указывается вся информация только по взносам на капитальный ремонт. Вместе с первой квитанцией всем, кто накапливает средства на общем счете регионального Фонда, направлен бланк договора с фондом.

Что нужно знать о платеже за жкх и как его сократить

Таким образом, работа с нами позволяет пользоваться принципом «единого котла». Собираемые со всех собственников средства направляются на ремонт домов в порядке очерёдности, согласно программе капитального ремонта. Очерёдность зависит от степени изношенности дома и от того, насколько остро стоит необходимость капитального ремонта тех или иных его элементов.

Но по факту каждый дом получит ремонт пропорционально той сумме, которая будет собрана собственниками за все время действия программы», — говорится в ответе Фонда. В организации также отметили, что до 31 июля 2014 года собственники квартир должны были принять решение на общем собрании — хотят они копить деньги на капремонт на собственном счете или в «общем котле». Однако, из более чем 12 тысяч домов только 1 358 провели такие собрания.

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

Он, в свою очередь, обещает сделать соответствующий перерасчет и перевести уже собранные средства из общего на индивидуальный счет. Необходимость платить деньги в «общий котел» вызвала подозрения и у наших читателей. В комментариях к публикации они интересовались, на каком основании с них будут собирать средства после проведения капитального ремонта.

Вопросы и ответы

Если это муниципальная или ведомственная квартира, то взнос, соответственно, оплачивает ведомство или муниципалитет. Еще один вопрос, беспокоящий горожан — чем отличается оплата управляющей компании «ремонта и содержания жилья» от оплаты капремонта. В Фонде попросили не путать понятия. По их словам, текущий ремонт — это восстановление работоспособности, капитальный ремонт — восстановление ресурса.

То есть первый поддерживает «жизнеспособность» здания, второй — полностью обновляет. По этой причине включению в региональную программу капитального ремонта подлежат все многоквартирные дома на территории Приморского края. Исключение — только здания, признанные аварийными и подлежащие сносу.

Ремонтировать их нет смысла, а значит, нет необходимости платить.

Вопрос-ответ

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих. Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено.
Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.