Документы для регистрации квартиры от застройщика

Служба судебных приставов красноярского края к маркса 112а
Октябрь 16, 2017
Как посчитать среднюю зарплату на биржу при сокращении
Октябрь 16, 2017

Документы для регистрации квартиры от застройщика

Мы уже писали, как выбирать застройщика и на что обращать внимание при заключении договора долевого участия. Сегодня рассказываем, что делать, когда договор на покупку квартиры уже подписан, когда ждать получения ключей и как зарегистрировать квартиру в собственность. Завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию Пока дом строится, вы наблюдаете за его строительством, как он растет, обрастает фасадом, как к нему подводят коммуникации, штукатурят, красят, делают жилым и красивым. Если застройщик хорошо делает свою работу, он обязательно информирует будущих жителей о ходе строительства, регулярно обновляет фотографии со стройки или ведет он-лайн трансляцию. Это нужно, чтобы будущие жители были спокойны – их дом строят по графику, они смогут получить ключи от квартиры без задержки.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор.
Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Вниманиеattention
Технический паспорт на квартиру — это важный документ, который должен быть у каждого собственника. После оформления квартиры советуем его заказать. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях.

Как правильно оформить квартиру в новостройке

  • справку (выписку) из перечня лиц, которые принимали участие в инвестировании (финансировании) объекта строительства и по которым осуществляется государственная регистрация прав, выданная лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц (заказчиком строительства) об участии заинтересованного лица в инвестировании (финансировании ) объекта строительства;
  • технический паспорт на объект инвестирования (квартира, нежилое помещение и т.д.);
  • заверенные надлежащим образом копии всех указанных документов;
  • документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • документ об оплате государственной пошлины.

В случае подачи документов не в полном объеме, государственный регистратор принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Важноimportant
Выделять доли в праве собственности на жилье необходимо только в случае покупки с использованием средств материнского капитала. | 2016/01/25 Могу ли я не оформлять квартиру в собственность в новостройке и как долго? И какие последствие для ипотечного кредита? | 2016/02/02 Здравствуйте Анна! Как правило, каждый ипотечный договор содержит в себе условия об оформлении приобретенной квартиры в собственность в определенный срок. В случае нарушения данного условия договора, как правило, данным же договором устанавливаются те или иные штрафные санкции для плательщика ипотечного кредита.

| 2016/06/07 Здравствуйте! Купила квартиру 3 года назад, но нам не оформляют документы на квартиру, тянут и тянут.На оформление от нас попросили 22 тыс. рублей, эти деньги готовы заплатить, все рано не делают док-ты.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

  • В назначенный день (можно позже) каждому собственнику необходимо забрать документы.
    При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.
  • Если нет времени заниматься оформлением или не хватает знаний, можете передать это профессионалам — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана за подробностями. После оформления необходимо прописаться в новой купленной квартире.
    Инфоinfo
    Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

    Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Но если оплата 120 грн. за извлечение – обязательна для всех физлиц, то админсбор не обязаны платить некоторые категории льготников:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), которые погибли или пропали без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
  • пострадавшие от Чернобыльской катастрофы 1-й и 2-й категорий безусловно;
  • пострадавшие от Чернобыльской катастрофы 3-й и 4-й категорий (при некоторых дополнительных условиях относительно времени их проживания или работы в опасной зоне).

Новые риски В прошлом году Верховный суд Украины преподнес неприятный сюрприз покупателям первичного жилья. В своем постановлении от 18 ноября 2015 ВСУ заявил, что договор купли-продажи имущественных прав не дает покупателю самого права собственности на квартиру.

Подготовка документов на оформление собственности в новостройке

Технический план квартиры на диске выглядит так: После сдачи полного комплекта документов, через 2-3 недели в МФЦ придет ответ от Росреестра. Тут, соответственно, возможны 2 варианта:

  1. Вам приходит выписка из ЕГРН и Правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли успешно).
  2. Вам приходит приостановка, либо отказ.

Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода. Однако же причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке.
Тем не менее, данный способ в разы быстрее и, главное, дешевле судебного признания права собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *