Документы для оформления комерческой недвижимости

Таким образом, государственная регистрация права собственности оформляется при покупке, разделе нежилого помещения или здания, дарении и наследовании. Если вы смените имя или потеряете свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, придется оформить новое свидетельство. Вы можете оформить такое свидетельство по своему желанию, если у вас его нет по причине того, что вы стали собственником недвижимости еще до 1998 года, когда вступил в силу закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности на объект коммерческой недвижимости обязательно потребуется, если вы провели перепланировку нежилого помещения, реконструировали, перестроили, надстроили здание или сделали пристройку к нему.

Как зарегистрировать офис, торговую точку, склад, производственное помещение?

Здесь вам потребуется кадастровый паспорт с экспликацией и поэтажным планом, выписка из технического паспорта, справка из БТИ, фиксирующая состояние объекта и его балансовую стоимость, разрешение жилищной инспекции на перепланировку и переоборудование помещения (если это является основанием для переоформления свидетельства о собственности), разрешение на изменение категории помещения или здания (если нежилая недвижимость получила свой статус путем перевода из жилого фонда), правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено здание.Естественно, ко всем этим документам прилагается письменное заявление нового собственника недвижимости. Все документы должны быть оформлены в соответствие с требованиями законодательства.

Не допускается какое-либо их физическое повреждение, нанесение надписей, приписок или исправлений.

Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость

Наследник,который не подал в указанный шестимесячный срок заявление о принятии наследства,но фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства,имеет право на основании ч. 3 ст. 1268 ГК Украины подать заявление о принятии наследства,по истечении этого срока и получить свидетельство о праве на наследство. Наследник,которому по решению суда установлен дополнительный срок для подачи заявления о принятии наследства,обязан в пределах установленного судом срока принять наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1297 ГК Украины установлен обязательный порядок для наследника обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство,если в составе наследственного имущества является недвижимое имущество.

Коммерческая недвижимость

Во многом, именно срок окупаемости играет роль при продаже.

• Найдите дополнительные плюсы вашего здания или офиса – расположение в центре города, наличие парковки, оживленное движение возле офиса.

Документы необходимые при операциях с недвижимостью.

Нотариус также требует выписку из реестра прав собственности (кроме земельного участка) на недвижимое имущество. Возлагая на наследников обязанность получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество,законодатель тем самым обеспечивает наследнику право реализовывать приобретенное им право собственности относительно унаследованного недвижимого имущества. При переходе права собственности на наследственное имущество,на основании ст. 1299 ГК Украины,у наследника возникает также обязанность проведения государственной регистрации права на наследство. Ст. 67 Закона Украины «О нотариате» устанавливает порядок выдачи свидетельства о праве на наследство,если наследство на недвижимое имущество приняло несколько наследников.
В этом случае,свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них,с указанием имени и частицы в наследстве других наследников.

Учет юридических аспектов при покупке коммерческой недвижимости

Составить акт приема-передачи помещения по образцу: 2. Переоформить все лицевые счета. 3. Переоформить договора на оказание услуг – подачи воды, электроэнергии, газа и т.д.
Оформляется договор в письменном виде и скрепляется подписями с двух сторон. Нотариально заверять документ не требуется. Для быстрой и выгодной продажи коммерческой недвижимости необходимо правильно рассчитать ее стоимость исходя из площади помещения, ее размещения, наличия тех или иных удобств, ремонта, дополнительных характеристик и ценовой политики в вашем регионе.
Затем необходимо составить яркое объявление, содержащее основную информацию об объекте и разместить на доступных рекламных площадках. Продать любую недвижимость быстро и выгодно, может только хороший риелтор, а о том, как им стать, можете узнать здесь.

Документы для оценки коммерческой недвижимости и промышленных объектов

Адрес (местонахождение) объекта,права на которого подлежат государственной регистрации;- Сведения о владельце (владельцах);- Основания возникновения,перехода или прекращения права собственности;- Форму собственности;- Вид общей собственности и размер частиц,если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности;- Сведения о правоприобретателя (правополучатели);- Основания возникновения,перехода или прекращения вещного права;- Содержание и характеристика вещного права;- Срок действия вещного права;- Дату принятия решения о государственной регистрации прав;- Особые отметки регистратора БТИ (данные,в случае их наличия,самовольное строительство,о наложении запрета и / или ареста,о пребывании имущества в налоговом залоге и т.п.);- Фамилия,имя,отчество и подпись регистратора БТИ;- Фамилия,имя,отчество и подпись руководителя БТИ или уполномоченного им лица.